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十堰事业单位面试培训班高途公考。

2025-06-13 17:43:52  人气:10

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1、严格遵循居住属性
居住权的设立目的是满足生活居住需要,因此无论是权利主体、权利客体还是权利内容,都紧密围绕着居住属性展开。居住权的权利主体只能是有生活居住需求的自然人,权利客体只能是用于生活居住用途的房屋,权利内容中的占有、使用该房屋也只能是为了满足居住需要,不可用作其他用途。
2、以无偿设立为原则
居住权与房屋租赁权不同,其本身的立法目的不是解决市场环境下的房屋供需问题,而是保障特定民事主体的基本居住利益,因而具有一定的福利属性。《民法典》第368条中规定:“居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。”由此可见,居住权的设立以无偿为原则。但从尊重意思自治的角度考虑,立法者也给当事人通过另行约定为居住权设置一定的对价保留了空间。
3、流转受到严格限制
居住权是为自然人的居住利益而设立的用益物权,而居住利益显然只能与特定身份的自然人相联系,不具有流转的必要和可能。且居住权的设立往往是基于当事人之间特定的人身或信赖关系,其在性质上也不适于流转。《民法典》第369条规定:“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。”因此,基本排除了居住权通过转让、继承、出租的方式进行流转的可能。
三、  居住权的设立
1.居住权的设立可以采用合同形式或者遗嘱形式。若采用合同形式,应当为书面合同。主要是防止在现实中出现口说无凭的局面出现。
2.不同于租赁合同,有最高年限20年的限制,居住权合同对于期限没有规定,当事人可以自由约定;同时居住权合同原则上无偿设立,当事人另有约定的除外,但是租赁合同一般为有偿。
3.居住权的设立必须满足必备的登记手续,主要是因为居住权是一种物权,且设立在他人住宅上,因此必须登记以示公信。居住权自登记时设立。
例如甲在临终前,立了一份自书遗嘱,遗嘱中写明,自己的房屋由女儿继承,但是为了报答保姆乙多年的照顾之恩,让其在此房屋居住至去世。此时保姆乙居住权设立了吗?答案是没有设立的,虽然设立居住权可以以合同或者遗嘱形式,但是设立居住权应当到县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立,而本案中的居住权未办理登记手续,因此,本案中居住权未设立。
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岗位匹配度考察是结构化面试中常涉及到的考察内容,其中职业道德素养类题更是考察的焦点。这类试题特征显著,常以习近平总书记或者其他名人名言讲话为背景做题目,而在题目末尾处则经常出现“请与所报职位相结合”这样的要求,这就使得该类试题难度较大、覆盖面广且具有较强的综合性和实用性。本文主要介绍了职业道德素养类考题的命题思路与技巧。考官通过这类试题来检查考生对所报考岗位是否知晓和知晓情况,从而判断其岗位匹配度、适岗能力等。
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例题展示
习主席强调指出:领导干部必须忠诚干净负责、忠诚永远在先。
作为一名党员干部,怎样才能成为一个合格的领导者?如何带头践行党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想。那么,什么是政治责任?请以职务为背景谈政治忠诚的实现途径?
【技巧分析】
职业道德素养的题目一般都会有明确的主题词,如理想、忠诚、本领、奋斗、担当、创新等等。通过审题,可以明确此题作答的主要内容是在岗位中如何做到“政治忠诚”,重点是在践行层面,还要充分结合岗位工作的要求,体现针对性。在作答中,我们可以运用以下几种方法:
1.对象拆分法
即把主题词中涉及到的“对象”分离出来,然后根据不同的情况分别列出相关问题。在此基础上,按照“政治忠诚”的内涵和外延,把“谁”作为判断政治忠诚的标准。比如可拆解为“对国家的忠诚”、“对党的忠诚” 和“对人民的忠诚”,然后逐一结合职务加以分析。
2.内容结合法
也就是结合职位工作具体事宜,工作性质等来回答问题。因为不同的职位有不同的任务,以公安职位为例,公安思想政治工作者应以人民群众为中心,从基层实际出发,讲政治忠诚;我们在作答时便可与公安打击犯罪,严格执法,“让执法权照进太阳底下”,捍卫社会正义等方面进行剖析。
3.方式结合法
也就是对实现主题词必须具备的途径,方法,手段等等进行分析。这个题目,对“如何实现政治忠诚”进行了剖析。而在此前提下,还要研究如何实现政治忠诚。比如:要实现政治忠诚,就必须明确政治方向,强化政治意识,增强政治敏锐力与鉴别力,严格遵守政治纪律,敢于担当。
4.问题结合法
也就是反向思考岗位上所面对的特定问题,难点,场景等等。通过这种方式可以加深对所从事工作的理解,增强思想上的认同感与归属感,提高自身素质和能力水平。这也是提升个人价值、实现自我发展的有效途径之一。我们首先要明确方向,例如这道题中要考虑的是:“碰到什么样的情景、什么样的问题,就应该政治忠诚。"而以公安岗位为例,面对“金钱美色的诱惑“和“通人情走后门”,就要求我们要有绝对的政治忠诚,所以以后岗位上坚决不搞“关系案“,“人情案”之类的。
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