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2025-06-20 04:57:18|已浏览：8次
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1、严格遵循居住属性
居住权的设立目的是满足生活居住需要，因此无论是权利主体、权利客体还是权利内容，都紧密围绕着居住属性展开。居住权的权利主体只能是有生活居住需求的自然人，权利客体只能是用于生活居住用途的房屋，权利内容中的占有、使用该房屋也只能是为了满足居住需要，不可用作其他用途。
2、以无偿设立为原则
居住权与房屋租赁权不同，其本身的立法目的不是解决市场环境下的房屋供需问题，而是保障特定民事主体的基本居住利益，因而具有一定的福利属性。《民法典》第368条中规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。”由此可见，居住权的设立以无偿为原则。但从尊重意思自治的角度考虑，立法者也给当事人通过另行约定为居住权设置一定的对价保留了空间。
3、流转受到严格限制
居住权是为自然人的居住利益而设立的用益物权，而居住利益显然只能与特定身份的自然人相联系，不具有流转的必要和可能。且居住权的设立往往是基于当事人之间特定的人身或信赖关系，其在性质上也不适于流转。《民法典》第369条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”因此，基本排除了居住权通过转让、继承、出租的方式进行流转的可能。
三、 居住权的设立
1.居住权的设立可以采用合同形式或者遗嘱形式。若采用合同形式，应当为书面合同。主要是防止在现实中出现口说无凭的局面出现。
2.不同于租赁合同，有最高年限20年的限制，居住权合同对于期限没有规定，当事人可以自由约定;同时居住权合同原则上无偿设立，当事人另有约定的除外，但是租赁合同一般为有偿。
3.居住权的设立必须满足必备的登记手续，主要是因为居住权是一种物权，且设立在他人住宅上，因此必须登记以示公信。居住权自登记时设立。
例如甲在临终前，立了一份自书遗嘱，遗嘱中写明，自己的房屋由女儿继承，但是为了报答保姆乙多年的照顾之恩，让其在此房屋居住至去世。此时保姆乙居住权设立了吗?答案是没有设立的，虽然设立居住权可以以合同或者遗嘱形式，但是设立居住权应当到县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立，而本案中的居住权未办理登记手续，因此，本案中居住权未设立。
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、要求：
简短，清晰，观点明确。
二、书写方法：
1、概括式【基本思路】围绕主题概括主要问题+分析原因/影响+亮明观点；
2、转折递进式【基本思路】围绕主题概括好现象描述+问题描述+分析原因/影响+亮明观点；
3、案例分析式【基本思路】案例+案例分析+亮明观点；
4、排比式【基本思路】围绕主题进行排比+引出核心主题词+分析原因/影响+亮明观点；
5、引用名言式【基本思路】围绕主题引用名言+解释过渡+材料分析+亮明观点
三、案例展示：
“给定资料10”提到我国古代画作《清明上河图》，提到其中所展现的“健康的、充满生气的”宋代城市面貌，请结合对全部资料的理解与思考，以“从《清明上河图》所想到”为副标题，自拟主标题，自选角度，写一篇文章。
要求：(1)观点鲜明，分析深入；(2)条理清晰，表达简洁流畅；(3)1000~1200字。
(一)文章总论点：
科学合理规划城市，构建健康活力之城
(二)开头方式：
1、概括式示例
我国城镇化过程中伴随着一系列的问题：例如人口不断膨胀导致资源日趋紧张；白色污染充斥着大街小巷；交通拥堵成为家常便饭；管理和公共服务屡遭民众吐槽等等。而造成这些“城市病”的主要原因是城市规划不够科学合理。
因此，要科学合理地进行城市规划，才能打造活力健康之城。
2、案例分析式示例
从长春智慧城市的提出到长沙绿色宜居城市的规划，从苏州便捷城市的建设到上海幸福城市的打造，这些无不体现出政府在城市建设中突出让民众生活更美好的理念和目标。
当前，部分城市仍然存在一系列问题，阻碍了民众对幸福生活的体验。
因此，要做好城市规划，打造活力健康之城，提升民众幸福指数。
3、排比式示例
城市，是亿万民众赖以栖居的家园；城市，是地域特色的文化名片；城市，是社会文明进步的集中体现。
而做好城市建设工作，首先要搞好城市规划。城市规划搞得好不好，直接关系到居民生活质量，影响到城市持续稳定发展。
因此，要充分重视城市规划，打造活力健康之城。
4、引言式示例
国家领导人曾经提出：“城市建设要给后人留下赞叹，不要留下遗憾。”做好城市建设工作，首先要搞好城市规划。城市规划是城市建设和发展的蓝图，是建设和管理城市的基本依据。城市规划搞得好不好，直接关系到居民的生活质量，关系到城市幸福指数的提高。
因此，要提高居民生活水平和幸福指数，必须充分重视城市规划。
最后预祝所有同学成功上岸！下期小编和你们不见不散哦~
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