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2024-11-18 13:17:27|已浏览：37次
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有保山高途事业单位笔试在线课程。高途公考公务员网络班，公务员在线辅导班，高途公务员在线课程辅导经典语录：成功就是你坚持不住的时候，在坚持一下。。居住权的特征
1、严格遵循居住属性
居住权的设立目的是满足生活居住需要，因此无论是权利主体、权利客体还是权利内容，都紧密围绕着居住属性展开。居住权的权利主体只能是有生活居住需求的自然人，权利客体只能是用于生活居住用途的房屋，权利内容中的占有、使用该房屋也只能是为了满足居住需要，不可用作其他用途。
2、以无偿设立为原则
居住权与房屋租赁权不同，其本身的立法目的不是解决市场环境下的房屋供需问题，而是保障特定民事主体的基本居住利益，因而具有一定的福利属性。《民法典》第368条中规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。”由此可见，居住权的设立以无偿为原则。但从尊重意思自治的角度考虑，立法者也给当事人通过另行约定为居住权设置一定的对价保留了空间。
3、流转受到严格限制
居住权是为自然人的居住利益而设立的用益物权，而居住利益显然只能与特定身份的自然人相联系，不具有流转的必要和可能。且居住权的设立往往是基于当事人之间特定的人身或信赖关系，其在性质上也不适于流转。《民法典》第369条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”因此，基本排除了居住权通过转让、继承、出租的方式进行流转的可能。
三、 居住权的设立
1.居住权的设立可以采用合同形式或者遗嘱形式。若采用合同形式，应当为书面合同。主要是防止在现实中出现口说无凭的局面出现。
2.不同于租赁合同，有最高年限20年的限制，居住权合同对于期限没有规定，当事人可以自由约定;同时居住权合同原则上无偿设立，当事人另有约定的除外，但是租赁合同一般为有偿。
3.居住权的设立必须满足必备的登记手续，主要是因为居住权是一种物权，且设立在他人住宅上，因此必须登记以示公信。居住权自登记时设立。
例如甲在临终前，立了一份自书遗嘱，遗嘱中写明，自己的房屋由女儿继承，但是为了报答保姆乙多年的照顾之恩，让其在此房屋居住至去世。此时保姆乙居住权设立了吗?答案是没有设立的，虽然设立居住权可以以合同或者遗嘱形式，但是设立居住权应当到县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立，而本案中的居住权未办理登记手续，因此，本案中居住权未设立。
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对于参加事业单位考试的学生来说，申论考试准备中总结总是其中一个不能回避的课题，今天小编将从事业单位考试的角度，简单地向大家介绍申论归纳型试题准备的规则和技巧。
一、出题规律稳中有变
(一)偏向传统
从事业单位考试类型的归纳总结题来看，第一个特点是比较传统，创新题较少，综合难度不高，以近年来联合考试作文题为例。
1、根据以上数据1，总结X县农村垃圾分类的成功经验。
2.根据以上资料2、请指出Y县乡镇招商引资工作存在的问题，并分析其原因。
3.请根据上述信息2总结个人信用建设的积极作用。
4、根据以上数据1，总结小梁改善杨家村居住环境的基本做法。
5、根据以上信息2、请总结一下小孙带领村民脱贫致富做了哪些基础性工作。
6、根据以上资料2、请简述L县“完成苹果产业”的主要措施。
以上是归纳总结类型中的一个传统问题，仔细分析后可以发现作答对象是“实践、工作、主动、经验、问题、原因和角色”。“这样的问题直接简单，理解考题的直率，抓住考题多练。”
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