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2025-01-22 20:34:06|已浏览：31次
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。因居住权问题在社会上普遍存在，其作为民法典中新增的知识点，也是民法典的热点内容，而事业单位考试常与时事热点相结合，在《民法典》生效后，这一知识点也将成为考试的热点题目。
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一、 法律规定
《民法典》规定：
第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条 【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
相关司法解释，有关居住权的内容为：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》已于2024年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2024年1月1日起施行，法释〔2024〕24号。
第四条 未经预告登记的权利人同意，转让不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照民法典第二百二十一条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
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公务员网络班，公务员在线辅导班，高途公务员在线课程辅导经典语录：越努力，越幸运，若是不幸运，就一定是不够努力。曲靖高途考编学习规划培训学校。高途公考三、经济杠杆手段
社会主义的经济杠杆常用的重要调节手段:
1. 价格
价格是指单位货物或服务的价值，受市场供求关系的影响。在社会主义经济中，价格是最有效的调节手段。规定有科学根据的价格水平、商品比价和各种差价(见商品差价)，并根据国民经济发展需要，通过价格与价值的一致或背离，调节生产经营活动，有效地对国民经济发展和产业结构调整进行诱导和调控，保证经济的协调发展和经济效益的提高。
2. 税收
税收是公共财政最主要的收入形势和来源，国家也可以用税收调节生产和流通，是国家参与国民收入分配和再分配的重要手段。合理规定不同税种和税率，通过对企业、事业单位和个人征收税金额的调节，来影响引导和控制生产、交换、分配和消费等活动，促进国民经济的发展。国家可以通过不同税种的建立、税目的增减和税率的升降，调节不同部门、企业的利润水平，从经济利益上鼓励国民经济需要的行业和产品发展，抑制乃至淘汰无助于国民经济发展的行业和产品。
3. 信贷
信贷是国家有计划地动员和分配闲置货币资金的一种形式。国家根据国民经济发展的需要，可以对不同部门和企业，在发放信贷资金和规定利息率方面实行区别对待的政策，以引导不同部门、企业的生产经营活动沿着有利于国民经济的方向发展。同时，信贷还是国家加强经济管理，提高经济效益的有力手段。
4. 工资奖金
工资、奖金作为实现按劳分配的形式,直接关系到劳动者个人的物质利益。通过工资形式的正确选择、工资差距的合理确定以及奖金的正确发放，以调节社会劳动的分配，调动劳动者的积极性。
5. 汇率
通过汇率变化对输出和输入的影响，促进国际收支平衡。提高汇率意味着降低用外汇表示的输出价格，提高用本国货币表示的输入价格，因而产生刺激输出和限制输入的效果。反之，降低汇率就会产生减少输出和增加输入的效果。同时，汇率的变化，又会直接或间接影响国内的物价水平，在合营企业中还会带来用本国货币表示的外国资产价格的变化。
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